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社保动态
申请公积金贷款会有哪些限制,公积金使用误区
2018/11/02   来源: 海淀明亚保险经纪   浏览: 1

积金指的是单位和个人缴存的长期住房储金。公积金可用来租房、贷款买房以及提现等等,公积金的使用提取都是有前提条件的。下面为大家推荐《申请公积金贷款会有哪些限制,公积金使用误区》,欢迎阅读。

申请公积金贷款会有哪些限制,公积金使用误区

关于公积金贷款,大家都有所了解,但未必清楚所有细节。比如公积金贷款要满足什么条件?有哪些限制?下面来看下公积金贷款的条件有哪些?

一、申请公积金贷款的一些限

1、正常连续按月缴存住房公积金六个月及以上,且所在单位不存在欠缴情况;

2、未到法定退休年龄,有稳定的经济收入和偿还本息的能力;

3、购房行为真实,具有合法有效的购房合同或协议;

4、提供符合中心规定的房产作为贷款抵押物;

5、借款人同意办理住房抵押登记;

6、提交相关文件,如身份证明、婚姻状况证明、购房合同或房屋预售合同,房屋产权证,土地使用证及公积金缴存证明等;

7、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再次申请住房公积金贷款。

申请公积金贷款会有哪些限制,公积金使用误区

二、如果你有过以下不符合公积金贷款申请条件的行为,就基本和公积金贷款买房无缘了

1、尚有担保责任;

2、信用卡尚存逾期金额;

3、已使用过两次及两次以上住房公积金贷款;

4、使用公积金贷款用于购买家庭第三套及以上普通商品住房;

5、个人商业贷款(含担保)、住房公积金贷款及信用卡逾期连续5期(含)或累计9期(含)以上;

6、信用记录中有呆账、损失或贷款出现逾期由担保人代还记录的;

7、存在因信用不良而被诉讼或仲裁,被法院列入失信被执行人名单的;

8、利用各种虚假材料骗取、套取住房公积金。

三、公积金使用六大误区

误区一:装修房子可以申请公积金贷款

正解:公积金贷款定向用于购买、建造、翻建或大修自住住房以及商业性个人住房贷款转公积金贷款(以下简称商转公贷款)。

误区二:公积金的提取总额可以超过房款总额

正解:公积金的提取总额是不能超过房款总额的。

误区三:未结婚的情侣可以一起申请公积金贷款

正解:公积金贷款是以家庭为单位的贷款,配偶或者单身职工的父母、子女都可以跟主贷人一起参与贷款。但是男女朋友关系不可以共同申请贷款。

误区四:可多次使用公积金贷款

正解:省中心规定:对已使用过两次及两次以上住房公积金贷款的借款申请人,无论贷款是否结清,均不再受理住房公积金贷款申请。

误区五:可使用公积金贷款购买家庭第三套及以上住房

正解:借款申请人购买第三套及以上住房的,不予办理住房公积金贷款。

误区六:职工可在省中心查询到贷款额度

正解:职工申请公积金贷款的额度是根据信用状况、购房情况和偿还能力综合测算的,而不是查到的。

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